Travaux d'intérieur à la métairie du château de Celon

Quelques images des travaux de ce mois de novembre 2011. D'un côté l'intéreur du bâtiment qui commence à se dépouiller et de l'autre l'extérieur qui retrouve harmonie, beauté et solidité.

A l'intérieur les électriciens ont commencé à tirer leurs cables et à placer leurs tuyaux.

 En prévision de la dalle de chaux qui sera coulée à la fin du mois, Ils ont entamés le positionnement de tous ces cables qui nous permettrons demain d'éclaire les lieux. La description a été un peu longue de ce que nous voulions et surtout où nous le voulions, mais je pense que nous arrivés à nous comprendre. Il n'est pas facile de rien ouiblier, appliques ici, interrupteurs à cet endroit, lustres là et puis la réglementation qui ne fait rien pour simplifier.

Prise télé dans la cuisine, nombres d'interrupteur au m², lustre au plafond, tout y passe. Même, si on n'en veut pas !

Des fois, on se dit que même dans les travaux, on est dans la sur-consommation. 

L'étape suivante, c'est cette dalle qui permettra au menuisier de commencer les planchers. Enfin, après trois semaines de séchage......Parfois, on comprends qu'on préfère construire en tout béton ! Plus simple, moins cher et plus rapide - une toupie à béton et tout est prêt.

La cheminée aussi se reconstruit.

Cette âtre qui accueillera demain, un poêle à bois.

Chauffage principal de ce bâtiment, il nécessite une bonne isolation pour être suffisant.  

A l'extérieur, c'est toujours un peu le champ de bataille....

Long sera le temps de cette restauration et avec l'automne qui est arrivé, ses pluies et ses vents, nous risquons de prendre un peu de retard. Heureusement, le fait de restaurer en deux étapes, nous permettra peut-être d'installer le corps de logis, même si les poulaillers et porcheries sont encore en reconstruction. Prochaine étape, prochaines photos, le toit. Enfin, dès que nous aurons le feu vert de la fondation du patrimoine.

La métairie en travaux

Le soleil était encore là, malgré l'arrivée de l'automne. Octobre est clément pour nous et surtout pour les travaux de la métairie. C'est ce qui permet aux artisans d'avancer vite.

Suite aux travaux de consolidation d'un entrait par le menuisier, les travaux de démolition des plafonds ont pu continuer. 

 Il ne reste à retirer que la grosse poutre de l'ancienne cuisine. Il faut attendre d'avoir refait la cheminée pour effectuer cette opération, mais d'après le maçon cela devrait se faire sur le début de la semaine prochaine. L'avantage de ces gros travaux c'est que l'on voit que le travail avance. Et, cela fait du bien de voir le chantier progresser.

Ils ont aussi commencer à réaliser le sol du rez-de-chaussée. Un géotextile, une couche de grosse pierres et demain une couche de calcaire en 0/30 pour uniformiser le sol.

Sur les côtés de cette dalle, les artisans posent des drains, recouverts de gravillons. Ce qui permettra non seument de faire une aération sous la dalle de chaux, mais également de faciliter les évacuations d'humidité.

Les murs ont été nettoyés entièrement et laissent apparaître les pierres. Comme les poutres ont été enlevées, on voit aussi les traces laissées par les anciennes poutres. Peut-être que le menuisier pourra les ré-utiliser pour son plancher.

 En bas, on voit encore l'ancienne fenêtre, qui va être agrandie aux même dimensions que celle du dessus. Encore une trace d'hier qui va disparaitre. Mais, c'est cela la vie d'une maison. On constate d'ailleurs dans cette restauration, que  d'autre avant nous avait déjà fait des modifications. Le sol avait été remonté de 30 cm, nous avons retrouvé des traces d'un ancien dallage sous la dalle de ciment et la terre glaise. Un caniveau traversait même la maison, recouvert de grosses pierres plates, il était bouché par de la terre humide. Nettoyé, il servira de drain naturel. La cheminée aussi, avait été repris, comme le linteau des portes.

Une maison évolue pour rester habitable et adaptée à son siècle. Vouloir garder le passé, sol en terre battue, pas de chauffage, cheminée mal ventillée, sol humide, ce n'est pas préserver la maison. C'est la laisser mourir, car inhabitable. Notre projet est plus adapté à l'environnement, restaurer la métairie en valorisant les points forts du bâtiment, dimensions, matériaux naturels, harmonie des ouvertures, simplicité des espaces et des décors. Tout en utilsant d'une façon discrète les apports du monde moderne, fil électrique caché dans les murs mais crépis en chaux et chanvre, chauffage à bois mais radiateurs électriques en appoint, salle de bains moderne mais avec des matériaux anciens, murs apparents mais parquet en chêne dans les chambres, double vitrage mais 10 petits carreaux pour les fenêtres.   

C'est pour cela aussi, que nous faisons beaucoup de photos, pour garder trace......

Là, par exemple, ce sont les dernières photos de la vieille toiture

 Demain, le couvreur va démonter cette toiture pour la refaire.

Par exemple, ce sont les dernières photos des travaux de terrassement.....

 Demain, après la pose des drains, le hérisson de pierre va tout recouvrir pour nous permettre de reconstruire l'auvent et la porcherie.

Les travaux de septembre

Suite aux travaux des fondations et à l'apparition de l'eau à 100 ou 120 cm, le maçon a voulu faire une étude de sol.

Une entreprise spécialisée est donc venue pour carotté et analyser le sol de ce qui va être demain, le sol d'une chambre, là, où hier, ce dressait une porcherie.

 Quelques images du technicien en plein travail. 

 Nous ne connaîtrons le résulat que dans une dizaine de jours, mais d'ors et déjà, nous approfondissons ce que nous avons surnommé "l'alternative"

Mais, avant de démarrer cette phase, les travaux dans l'ancien bâtiment continue.......

Même si la location du château a empêché, les travaux la semaine dernière. Les maçons ont bien travaillé:

 Au premier étage, les murs retrouvent une belle couleur, la fenêtre illuminant tout.

Dans les anciens combles, le plancher a été démonté presque totalement en faisant apparaître les poutres et les entraits de charpente. Le projet, c'est de refaire le plancher à la même hauteur que l'ancien, en laissant ressortir les entraits de la charpente. L'aménagement et la décoration de cette pièce devront tenir compte de ces bois au dessus du plancher.

Au rez-de-chaussé s'entasse aujourd'hui les déchêts, les morceaux de bois, les morceaux de chanvre et de paille qui constituaient le plancher des combles.

Gros travail demain pour nettoyer, tout cela.

Encore 3 semaines de travaux pour le maçon, avant que le charpentier et le couvreur viennent prendre la suite, pour refaire la toiture et restaurer la charpente.

ARCHITECTURE ET RESTAURATION DE LA METAIRIE DU CHATEAU DE CELON

Voilà l'image avec laquelle nous travaillons depuis maintenant 6 mois pour la restauration de la métairie du Château de Celon. Et vous savez que nous avons commencé par creuser pour remettre de niveau, les différentes parties anciennes. Ecuries, poulailler et porcherie rien n'était de même niveau, et notre agrandissement nécessitait de tout mettre à la même hauteur. 

Creusement cet été et à partir de 120 cm, de l'eau ! Beaucoup d'eau !

 Les artisans sont venus, ont échangé avec le maître d'oeuvre, le coordinateur des travaux et votre serviteur.

Béton, béton armé sur hérison. Seule solution pour pouvoir construire. Nous avions les tarifs, ils avaient le béton et la description de tout ce qu'il fallait faire, drainnage, hérisson, 2 couches de polyane, dalle de béton armé et fondation.

Mais, voilà ! La métairie est du XVIIIe siècle et tout ce que nous avons lu autour de ces projets de retauration de batisses anciennes montrent que le béton est à honnir dans ce cadre là.

Rediscution et échange sur une autre version de ces fondations. Plus "développement durable et respect du patrimoine ancien". Drain, hérisson sur 20 cm, géotextile, sable, isolation avec dalles de liege et dalle de chaux pour finir. 

Le maçon nous à écouté, il n'a pas dit non, car il est gentil mais il n'a pas vraiment été enthousiaste.

Il a donc demandé une étude de sol à un cabinet spécialisé pour connaître vraiment la nature du sol et son incidence sur nos projets de dalle de chaux. 

Donc nouveaux devis et prévisions de retard.

Pas sur la partie ancienne ou les travaux de renforcement du bâtiment continuent :

 Sur la partie agrandissement, nous avons effectués quelques drainages pour évacuer l'eau des sources qui sont les plus proches :

 Ce qui d'ailleurs va nous permettre de rajouter de l'eau dans les douves et dans le bassin de derrière......

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Les nouveaux devis et les inquiètudes des artisans pour la construction sur un sol d'une telle nature, nous ont interpellé.

En effet, la source la plus forte est sous le futur pigeonnier, la construction la plus haute et la plus dense de notre agrandissement. La problématique que venait de nous poser le maçon et la nécessité de rester dans le budget, nous a fait imaginer un projet plus simple et plus économique. 

 La suppression du pigeonnier ! 

Bien sur, nous prolongerions l'extension pour intégrer la porte de la cuisine, mais nous passons d'une construction complexe avec des toitures qui s'enchevètraient, un toit à 4 pentes, des ouvertures de pigeon, à un bâtiment simple de 12 m de long et de 7 m de large. Moins de poids, moins de toitures, moins de fenêtres, moins de place aussi, mais peut être quelque-chose de plus simple. 

Ce n'est bien évidemment qu'une alternative, une solution de rechange. Le point de départ sera bien évidemment l'avis de l'ingénieur sur le sol et ses recommandations.

Le pigon est, version avec pigeonnier et sans pigeonnier

 Le pignon ouest avec pigeonnier et sans pigeonnier.

D'ici 15 jours nous devrions avoir les commentaires et nous vous tiendrons au courant.

L'été de la démolition dans la métairie du château

Et voilà, la lune commence sa remonter et les travaux ont débutés.

Je crois aux symboles, alors c'est un bon signe. En plus il faisait beau et aucun locataire sur le week-end.

Bon, un petit rappel de notre projet

   Restaurer cette métairie, construite au XVIIIe siècle et qui a été au cours des siècles plusieurs fois remaniée.

Une date sur le fronton d'une fenêtre - 1730 -.

Et des traces dans un acte notarié en 1748. L'homme de loi dans un acte de succession et de partage (pour le compte de Jean François de la Porte) décrit « plus en bout dit pont de pierres et une petite basse cour renfermé un mur où il y a deux grandes portes et deux écuries propres à loger les chevaux du seigneur et à côté une petite chambre pour un jardinier, le tout se joignant et touchant ensemble qui joint au levant un petit jardin… plus un colombier où il y a des pigeons aussi couvert de thuilles qui joint du levant au midi la grande basse cour. Trois granges dans lesquelles il y a des tremailles à bœufs, à vaches, taureaux et porcs. Un poulailler au bout couvert de thuilles ».

Le cadastre de 1840 montre cette succession de bâtiment ….

Certainement qu'au fil du temps, les murs se sont éffondrés et que des remaniements ont été effectués par les différents propriétaires, pour arrivés à la demeure que l'on connaît aujourd'hui.

Même le cadastre de 1960, donne une image différente.Avec le schéma de cette tour carré adossé au corps principal

Nous ne pouvions pas laisser ce bâtiment s'écrouler complètement, il fallait faire quelque chose pour rénover cette demeure. 

Dans le planning des travaux, tout commence par démolir. En effet avant de reconstruire, il faut déjà retirer tout ce qui peut géner la rénovation. Nous allons commencer cet été par cette démolition et par le mise à niveau du terrain autour du bâtiment. 

Le maçon va venir aussi cet été pour consolider toutes les ouvertures et permettre ainsi ces travaux de terrassements et de mises à niveaux. Tous les matériaux sont récupérés.

Les tuiles pour le couvreur,

qui va les mélanger avec des tuiles neuves pour les toitures.

Les poutres pour la reconstruction du patio, après la mise à niveau de l'ensemble des bâtiments et la réutilisation lors de la réalisation des escaliers et des planchers. Même si le menuisier préfère utiliser du bois neuf (plus droit), nous aimerions bien utiliser ces bois.

Les portes du poulailler vont être restaurées, pour devenir des volets et les autres huisseries seront récupérées au maximum.

Même si on en change la destination. 

Les pierres aussi seront réutilisées par le maçon, pour les murets, les murs extérieurs, les décors intérieurs.

Je reconnais qu'il n'est pas toujours facile d'expliquer que nous ne voulons pas du neuf, mais refaire à neuf avec des matériaux anciens. Et, tant pis si le mur n'est pas droit.

    Le projet du jardin est déjà dessiné pour avril 2012. Ce qui va nous permettre de faire tous les travaux de terrassements cet été avec des engins de chantier. Il faut, en effet, anticiper les voies d'accès, les parking pour les camions des artisans, les lieux de stockage, les espaces de travail, les endroits ou nous allons déposer tous les gravats. Autant faire de suite les bons choix.